7 Boulevard du 8 Mai 1945, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 943 €/m², inférieur de 10.45 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard du 8 Mai 1945, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Entre Route de Thouars et Route de Poitiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 32 parkings - 432 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0160 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Cité Grillemont à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 1329 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 555 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 340 mètres
Ventes au 7 Boulevard du 8 Mai 1945
Les 3 ventes au 7 Boulevard du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard du 8 Mai 1945, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 7 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 7 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Loudun et 59.53 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard du 8 Mai 1945 à Loudun
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard du 8 Mai 1945 est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
