14 Boulevard du 8 Mai 1945, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 854 €/m², inférieur de 11.32 % à celui du n°14 bis et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard du 8 Mai 1945, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Loudun Centre.
1 niveau - 303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Cité Grillemont à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 774 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 865 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard du 8 Mai 1945, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 14 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 854 €/m², le 14 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Loudun et 63.38 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard du 8 Mai 1945 à Loudun
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard du 8 Mai 1945 est de 9.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.73 € à 11.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.13 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
