29 Boulevard du 8 Mai 1945, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 963 €/m², identique à celui du n°14 bis et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard du 8 Mai 1945, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Entre Route de Thouars et Route de Poitiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Cité Grillemont à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 817 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 901 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard du 8 Mai 1945, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 29 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 29 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Loudun et 58.67 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard du 8 Mai 1945 à Loudun
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard du 8 Mai 1945 est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
