9 Boulevard du 8 Mai 1945, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², supérieur de 11.66 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du 8 Mai 1945, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Entre Route de Thouars et Route de Poitiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 810 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0157 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Cité Grillemont à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 1349 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 597 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 812 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 356 mètres
Ventes au 9 Boulevard du 8 Mai 1945
Les 4 ventes au 9 Boulevard du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du 8 Mai 1945, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 9 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 54.81 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du 8 Mai 1945 à Loudun
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du 8 Mai 1945 est de 10.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
