3 Boulevard du Maréchal Leclerc, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 45.35 % à celui du n°3 ter et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Boulevard du Maréchal Leclerc, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 841 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 259 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 787 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 526 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 431 mètres
Ventes au 3 Boulevard du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 3 Boulevard du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Maréchal Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 3 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 51.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 42.8 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 7.1 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 250 € au 3 Boulevard du Maréchal Leclerc à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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