3 bis Boulevard du Maréchal Leclerc, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 130 €/m², inférieur de 33.72 % à celui du n°3 et de n°3 ter.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard du Maréchal Leclerc, 86200 Loudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 825 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 269 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 774 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 515 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Boulevard du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Boulevard du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard du Maréchal Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 130 €/m², le 3 bis Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Loudun et -29.02 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard du Maréchal Leclerc à Loudun
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard du Maréchal Leclerc est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 500 € au 3 bis Boulevard du Maréchal Leclerc à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 413 € en assurant vous-même les visites, ou 706 € si le professionnel les prend en charge.
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