11 Rue des Epinettes, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², inférieur de 12.97 % à celui du n°17 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
À propos du 11 Rue des Epinettes, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Entre Route de Thouars et Route de Poitiers.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 1108 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 533 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 1109 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 770 mètres
Ventes au 11 Rue des Epinettes
Une vente a été recensée au 11 Rue des Epinettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Epinettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue des Epinettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 11 Rue des Epinettes se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Epinettes par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Epinettes se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Loudun et -11.06 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
