17 Rue des Epinettes, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², supérieur de 13.08 % à celui du n°20 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 17 Rue des Epinettes, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Entre Route de Thouars et Route de Poitiers.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 1124 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 554 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 1131 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Epinettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue des Epinettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 17 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 17 Rue des Epinettes se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Epinettes par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue des Epinettes se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 2.2 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
