25 Rue du Collège, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 873 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°27 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Collège, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1210 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 928 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 160 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Collège, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 25 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 870 €/m². Avec un prix moyen de 873 €/m², le 25 Rue du Collège se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Collège par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Collège se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Loudun et 62.53 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Collège à Loudun
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Collège est de 9.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.81 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
