26 Rue du Stade, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², identique à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Stade, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1731 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire D'échange Du Bellay (2) à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 285 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 285 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 230 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 26 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 26 Rue du Stade se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Stade par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Stade se situe 100 % en dessous de la moyenne de Loudun et 100 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Stade à Loudun
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Stade est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.13 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
