32 Rue du Stade, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 927 €/m², inférieur de 11.63 % à celui du n°29 et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Stade, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars.
- 4736 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere 1 - Loudun à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 157 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 157 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 228 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 32 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 927 €/m², le 32 Rue du Stade se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Stade par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Stade se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de Loudun et -41.77 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Stade à Loudun
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Stade est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 350 € au 32 Rue du Stade à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 159 € en assurant vous-même les visites, ou 579 € si le professionnel les prend en charge.
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