40 Rue du Stade, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 906 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°38 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°42.Cette maison est une construction de 2011,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue du Stade, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere 1 - Loudun à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 127 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 127 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 242 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Stade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 40 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 40 Rue du Stade se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Stade par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Stade se situe 24.12 % en dessous de la moyenne de Loudun et -43.09 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 300 € au 40 Rue du Stade à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 133 € en assurant vous-même les visites, ou 566 € si le professionnel les prend en charge.
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