10 Rue Gambetta, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 994 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gambetta, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 311 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0945 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 814 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 383 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 516 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 280 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 10 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 993 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 10 Rue Gambetta se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gambetta par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gambetta se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 57.36 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gambetta à Loudun
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gambetta est de 10.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 12.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
