4 Rue Gambetta, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 994 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gambetta, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 847 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 514 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 314 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 51 mètres
Ventes au 4 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 4 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 4 Rue Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gambetta par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gambetta se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 50.35 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gambetta à Loudun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gambetta est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 700 € au 4 Rue Gambetta à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 243 € en assurant vous-même les visites, ou 621 € si le professionnel les prend en charge.
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