11 Rue Montesquieu, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°13 et du 6.14 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 11 Rue Montesquieu, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Entre Route de Thouars et Route de Poitiers.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 924 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Montesquieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 11 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 11 Rue Montesquieu se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Montesquieu par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Montesquieu se situe 55.59 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 40.36 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
