8 Rue Vouguet, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Vouguet, affiche un prix moyen de 964 €/m², identique à celui du n°8 bis mais inférieur de 1.93 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Vouguet, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Loudun Centre.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0997 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1088 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 784 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 763 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 303 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Vouguet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Vouguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Vouguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Vouguet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vouguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vouguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Vouguet dans son marché local
Prix du 8 Rue Vouguet par rapport à la voie
Sur Rue Vouguet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 015 €/m². Avec un prix moyen de 964 €/m², le 8 Rue Vouguet se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Vouguet par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Vouguet se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Loudun et -39.45 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 200 € au 8 Rue Vouguet à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 205 € en assurant vous-même les visites, ou 603 € si le professionnel les prend en charge.
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