13 Ruelle à Bréda, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Ruelle à Bréda, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Ruelle à Bréda, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Entre Route de Poitiers et Route de Chinon.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 1012 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 923 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 141 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Ruelle à Bréda
Aucune vente n'a été recensée au 13 Ruelle à Bréda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Ruelle à Bréda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Ruelle à Bréda, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Ruelle à Bréda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Ruelle à Bréda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Ruelle à Bréda dans son marché local
Prix du 13 Ruelle à Bréda par rapport à la voie
Sur Ruelle à Bréda, le prix moyen des maisons s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 13 Ruelle à Bréda se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Ruelle à Bréda par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Ruelle à Bréda se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Loudun et -20.41 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 350 € au 13 Ruelle à Bréda à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 584 € en assurant vous-même les visites, ou 792 € si le professionnel les prend en charge.
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