9 Ruelle à Bréda, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Ruelle à Bréda, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Ruelle à Bréda, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Entre Route de Poitiers et Route de Chinon.
- 1551 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 953 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 913 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 190 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Ruelle à Bréda
Aucune vente n'a été recensée au 9 Ruelle à Bréda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Ruelle à Bréda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Ruelle à Bréda, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle à Bréda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle à Bréda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Ruelle à Bréda dans son marché local
Prix du 9 Ruelle à Bréda par rapport à la voie
Sur Ruelle à Bréda, le prix moyen des maisons s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 9 Ruelle à Bréda se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Ruelle à Bréda par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Ruelle à Bréda se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Loudun et -21.11 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 800 € au 9 Ruelle à Bréda à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 570 € en assurant vous-même les visites, ou 785 € si le professionnel les prend en charge.
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