5 Ruelle des Roches, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Ruelle des Roches, affiche un prix moyen de 953 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 5 Ruelle des Roches, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Entre Route de Poitiers et Route de Chinon.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere 1 - Loudun à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 114 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 114 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 305 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Ruelle des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 5 Ruelle des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Ruelle des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Ruelle des Roches, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Ruelle des Roches dans son marché local
Prix du 5 Ruelle des Roches par rapport à la voie
Sur Ruelle des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 966 €/m². Avec un prix moyen de 953 €/m², le 5 Ruelle des Roches se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Ruelle des Roches par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Ruelle des Roches se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Loudun et -27.8 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
