11 Rue Clément Guigner, 86160 Magné

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 013 €

de 829 € à 1 352 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Clément Guigner, 86160 Magné, affiche un prix moyen de 1 013 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.64 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1885,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 11 Rue Clément Guigner, 86160 Magné

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Magné.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 257 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magne Mairie à 284 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire de Magné à 281 mètres

Ventes au 11 Rue Clément Guigner

Les 0 ventes au 11 Rue Clément Guigner constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Clément Guigner dans son marché local

Prix du 11 Rue Clément Guigner par rapport à la voie

Sur Rue Clément Guigner, le prix moyen des maisons s'établit à 1 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 013 €/m², le 11 Rue Clément Guigner se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Clément Guigner par rapport à Magné et à Vienne

À Magné, le prix moyen des maisons atteint 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Clément Guigner se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Magné et -32.74 % en dessous de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné baissé de 22.45 % sur 1 an et baissé de 37.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au deuxième semestre 2023 à 781 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.