12 Rue Clément Guigner, 86160 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Clément Guigner, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°23 et de 1.9 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 12 Rue Clément Guigner, 86160 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Magné.
1 niveau - 1 logement - 219 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Mairie à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Magné à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Clément Guigner
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Clément Guigner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Clément Guigner dans son marché local
Prix du 12 Rue Clément Guigner par rapport à la voie
Sur Rue Clément Guigner, le prix moyen des maisons s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 12 Rue Clément Guigner se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Clément Guigner par rapport à Magné et à Vienne
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 1 688 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Clément Guigner se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Magné et 38.45 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 31.96 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au deuxième semestre 2023 à 781 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
