10 Rue de la Rouère, 86370 Marçay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Rouère, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction de 2010,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Rue de la Rouère, 86370 Marçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Marçay.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1113 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Ventes au 10 Rue de la Rouère
Les 2 ventes au 10 Rue de la Rouère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Rouère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Rouère, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Rouère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Rouère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Rouère dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Rouère par rapport à la voie
Sur Rue de la Rouère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 10 Rue de la Rouère se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Rouère par rapport à Marçay et à Vienne
À Marçay, le prix moyen des maisons atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de la Rouère se situe 31.09 % au-dessus de la moyenne de Marçay et 45.92 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marçay a augmenté de 26.72 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2023 à 992 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 398 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 150 € au 10 Rue de la Rouère à Marçay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 904 € en assurant vous-même les visites, ou 1 452 € si le professionnel les prend en charge.
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