7 Rue de la Rouère, 86370 Marçay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Rouère, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction de 2010,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue de la Rouère, 86370 Marçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Marçay.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1104 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Ventes au 7 Rue de la Rouère
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Rouère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Rouère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Rouère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Rouère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Rouère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Rouère dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Rouère par rapport à la voie
Sur Rue de la Rouère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 7 Rue de la Rouère se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Rouère par rapport à Marçay et à Vienne
À Marçay, le prix moyen des maisons atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Rouère se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Marçay et 34.3 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marçay a augmenté de 26.72 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2023 à 992 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 398 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 900 € au 7 Rue de la Rouère à Marçay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge.
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