Rue de la Biguerie, 86440 Migné-Auxances

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 173 €

de 2 048 € à 2 380 €

Maison

Prix moyen au m²

1 882 €

de 1 416 € à 2 600 €

Rue de la Biguerie, 86440 Migné-Auxances, affiche un prix moyen de 2 173 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.

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Estimer une adresseRue de la Biguerie, 86440 Migné-Auxances

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.76 €

10.85 € – 14.68 €

Rentabilité indicative

7.05 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de la Biguerie dans son marché local

Prix Rue de la Biguerie par rapport à Migné-Auxances et à Vienne

À Migné-Auxances, le prix moyen des appartements atteint 2 152 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Biguerie se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Migné-Auxances et 6.5 % en dessous de celle de Vienne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Biguerie à Migné-Auxances

Le loyer moyen estimé Rue de la Biguerie est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Migné-Auxances, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migné-Auxances a augmenté de 4.11 % sur 1 an et baissé de 45.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 1 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 067 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Poitiers, 86440 Migné-Auxances(2,172 €)

Rue des Coudres, 86440 Migné-Auxances(2,162 €)

Rue de Saumur, 86440 Migné-Auxances(2,166 €)

Rue du Quereux, 86440 Migné-Auxances(2,162 €)

Cadre de vie et proximité Rue de la Biguerie

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 272 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle de La République à 289 mètres
- Ecole élémentaire Victor Schoelcher à 824 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue de la Biguerie

Rue de la Biguerie est située dans le quartier Auxances. Elle compte 1960 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Rue de la Biguerie

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Biguerie, classées par tranches de numéros.

2 Rue de la Biguerie, 86440 Migné-Auxances

3 Rue de la Biguerie, 86440 Migné-Auxances

4 Rue de la Biguerie, 86440 Migné-Auxances

6 Rue de la Biguerie, 86440 Migné-Auxances

8 Rue de la Biguerie, 86440 Migné-Auxances

Biens en vente à proximité du Rue de la Biguerie

Les biens actuellement en vente autour du Rue de la Biguerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.