22 bis Rue de Poitiers, 86440 Migné-Auxances
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Poitiers, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², identique à celui du n°22 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de Poitiers, 86440 Migné-Auxances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Auxances à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0274 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de La République à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Schoelcher à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de Poitiers
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de Poitiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Poitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de Poitiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Poitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Poitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Poitiers dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Poitiers par rapport à la voie
Sur Rue de Poitiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 22 bis Rue de Poitiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Poitiers par rapport à Migné-Auxances et à Vienne
À Migné-Auxances, le prix moyen des appartements atteint 2 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de Poitiers se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Migné-Auxances et 6.54 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de Poitiers à Migné-Auxances
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de Poitiers est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Migné-Auxances, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migné-Auxances a augmenté de 4.11 % sur 1 an et baissé de 45.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 1 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 067 €/m² sur la période récente.
