2 Rue de Saumur, 86440 Migné-Auxances
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saumur, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Saumur, 86440 Migné-Auxances
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Auxances à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 340 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr Mesmain à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de La République à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Schoelcher à 887 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saumur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saumur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saumur dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saumur par rapport à la voie
Sur Rue de Saumur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 2 Rue de Saumur se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saumur par rapport à Migné-Auxances et à Vienne
À Migné-Auxances, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saumur se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Migné-Auxances et 7.85 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Saumur à Migné-Auxances
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Saumur est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Migné-Auxances, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migné-Auxances a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 45.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 1 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 067 €/m² sur la période récente.
