14 Rue des Peupliers, 86440 Migné-Auxances
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 2 069 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Peupliers, 86440 Migné-Auxances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Auxances à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 500 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de La République à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Schoelcher à 750 mètres
Ventes au 14 Rue des Peupliers
Les 4 ventes au 14 Rue des Peupliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Peupliers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 14 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 14 Rue des Peupliers se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Peupliers par rapport à Migné-Auxances et à Vienne
À Migné-Auxances, le prix moyen des appartements atteint 2 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Peupliers se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Migné-Auxances et 11.2 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Peupliers à Migné-Auxances
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Peupliers est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Migné-Auxances, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migné-Auxances a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 45.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 1 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 067 €/m² sur la période récente.
