39 Rue du Quereux, 86440 Migné-Auxances
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Quereux, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°21 et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Quereux, 86440 Migné-Auxances
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de La République à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Schoelcher à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Quereux
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Quereux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Quereux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Quereux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Quereux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Quereux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Quereux dans son marché local
Prix du 39 Rue du Quereux par rapport à la voie
Sur Rue du Quereux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 39 Rue du Quereux se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Quereux par rapport à Migné-Auxances et à Vienne
À Migné-Auxances, le prix moyen des maisons atteint 2 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue du Quereux se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Migné-Auxances et 55.71 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Quereux à Migné-Auxances
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Quereux est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Migné-Auxances, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migné-Auxances a augmenté de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 800 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 137 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 093 €/m² sur la période récente.
