2 Rue Croix Paillon, 86500 Montmorillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Croix Paillon, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Croix Paillon, 86500 Montmorillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (2) à 494 mètres
- - Montmorillon à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 187 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 203 mètres
- - Ecole maternelle Louise Weiss à 73 mètres
- - Ecole primaire André Rossignol à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Croix Paillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Croix Paillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Croix Paillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Croix Paillon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Croix Paillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Croix Paillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Croix Paillon dans son marché local
Prix du 2 Rue Croix Paillon par rapport à la voie
Sur Rue Croix Paillon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 2 Rue Croix Paillon se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Croix Paillon par rapport à Montmorillon et à Vienne
À Montmorillon, le prix moyen des maisons atteint 1 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Croix Paillon se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Montmorillon et -19.17 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Croix Paillon à Montmorillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Croix Paillon est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmorillon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorillon a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 20.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au premier semestre 2020 à 1 444 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
