26 Rue des Croix, 86500 Montmorillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Croix, affiche un prix moyen de 973 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Croix, 86500 Montmorillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (2) à 641 mètres
- - Montmorillon à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 190 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 159 mètres
- - Ecole maternelle Louise Weiss à 239 mètres
- - Ecole primaire André Rossignol à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Croix
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Croix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Croix dans son marché local
Prix du 26 Rue des Croix par rapport à la voie
Sur Rue des Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 26 Rue des Croix se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Croix par rapport à Montmorillon et à Vienne
À Montmorillon, le prix moyen des appartements atteint 1 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Croix se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Montmorillon et 58.24 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Croix à Montmorillon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Croix est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Montmorillon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorillon a baissé de 31.7 % sur 1 an et baissé de 33.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 486 €/m² sur la période récente.
