28 Rue des Croix, 86500 Montmorillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Croix, affiche un prix moyen de 892 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°29 a et de n°26.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Croix, 86500 Montmorillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (2) à 622 mètres
- - Montmorillon à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 170 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 146 mètres
- - Ecole maternelle Louise Weiss à 213 mètres
- - Ecole primaire André Rossignol à 110 mètres
Ventes au 28 Rue des Croix
Une vente a été recensée au 28 Rue des Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Croix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Croix dans son marché local
Prix du 28 Rue des Croix par rapport à la voie
Sur Rue des Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 892 €/m², le 28 Rue des Croix se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Croix par rapport à Montmorillon et à Vienne
À Montmorillon, le prix moyen des appartements atteint 1 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Croix se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Montmorillon et 61.72 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Croix à Montmorillon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Croix est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Montmorillon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorillon a baissé de 31.7 % sur 1 an et baissé de 33.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 486 €/m² sur la période récente.
