5 Rue des Croix, 86500 Montmorillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Croix, affiche un prix moyen de 973 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Croix, 86500 Montmorillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 230 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (2) à 533 mètres
- - Montmorillon à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 294 mètres
- - Ecole maternelle Louise Weiss à 222 mètres
- - Ecole primaire André Rossignol à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Croix
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Croix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Croix dans son marché local
Prix du 5 Rue des Croix par rapport à la voie
Sur Rue des Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 5 Rue des Croix se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Croix par rapport à Montmorillon et à Vienne
À Montmorillon, le prix moyen des appartements atteint 1 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Croix se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Montmorillon et 58.24 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Croix à Montmorillon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Croix est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Montmorillon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorillon a baissé de 31.7 % sur 1 an et baissé de 33.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 486 €/m² sur la période récente.
