7 bis Rue des Croix, 86500 Montmorillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Croix, affiche un prix moyen de 976 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Croix, 86500 Montmorillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (2) à 546 mètres
- - Montmorillon à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 283 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 270 mètres
- - Ecole maternelle Louise Weiss à 213 mètres
- - Ecole primaire André Rossignol à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Croix
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Croix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Croix dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Croix par rapport à la voie
Sur Rue des Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 7 bis Rue des Croix se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Croix par rapport à Montmorillon et à Vienne
À Montmorillon, le prix moyen des appartements atteint 1 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Croix se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Montmorillon et 58.11 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Croix à Montmorillon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Croix est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Montmorillon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorillon a baissé de 31.7 % sur 1 an et baissé de 33.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 486 €/m² sur la période récente.
