40 ter Rue Daniel Ouvrard, 86170 Neuville-de-Poitou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 ter Rue Daniel Ouvrard, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², identique à celui du n°40 bis mais inférieur de 8.35 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 ter Rue Daniel Ouvrard, 86170 Neuville-de-Poitou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine (2) à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 413 mètres
- - Ecole primaire Les Petits Cailloux de Jules Ferry à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 40 ter Rue Daniel Ouvrard
Aucune vente n'a été recensée au 40 ter Rue Daniel Ouvrard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 ter Rue Daniel Ouvrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 ter Rue Daniel Ouvrard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 ter Rue Daniel Ouvrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 ter Rue Daniel Ouvrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 ter Rue Daniel Ouvrard dans son marché local
Prix du 40 ter Rue Daniel Ouvrard par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Ouvrard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 40 ter Rue Daniel Ouvrard se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 ter Rue Daniel Ouvrard par rapport à Neuville-de-Poitou et à Vienne
À Neuville-de-Poitou, le prix moyen des maisons atteint 1 753 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 ter Rue Daniel Ouvrard se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de Neuville-de-Poitou et 8.62 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 ter Rue Daniel Ouvrard à Neuville-de-Poitou
Le loyer moyen estimé au 40 ter Rue Daniel Ouvrard est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-de-Poitou, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuville-de-Poitou a baissé de 4.91 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 843 €/m² sur la période récente.
