1 bis Rue Michelet, 86170 Neuville-de-Poitou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Michelet, 86170 Neuville-de-Poitou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Neuville-de-Poitou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 542 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville Gendarmerie à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 682 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 252 mètres
Ventes au 1 bis Rue Michelet
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Michelet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Michelet dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 1 bis Rue Michelet se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Michelet par rapport à Neuville-de-Poitou et à Vienne
À Neuville-de-Poitou, le prix moyen des appartements atteint 1 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Michelet se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Neuville-de-Poitou et 38.98 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Michelet à Neuville-de-Poitou
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Michelet est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Neuville-de-Poitou, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-de-Poitou a baissé de 37.4 % sur 1 an et baissé de 33.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024.
