2 Rue Michelet, 86170 Neuville-de-Poitou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michelet, 86170 Neuville-de-Poitou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Neuville-de-Poitou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville Gendarmerie à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 692 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michelet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 2 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 2 Rue Michelet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michelet par rapport à Neuville-de-Poitou et à Vienne
À Neuville-de-Poitou, le prix moyen des appartements atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michelet se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Neuville-de-Poitou et 39.4 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michelet à Neuville-de-Poitou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michelet est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-de-Poitou, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-de-Poitou a baissé de 37.53 % sur 1 an et baissé de 33.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024.
