1 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de la Marcazière, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 1 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Nieuil-l'Espoir.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nieuil Espoir La Marcazière à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Charpentreau - Nieul-l'Espoir à 1165 mètres
Ventes au 1 Route de la Marcazière
Une vente a été recensée au 1 Route de la Marcazière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de la Marcazière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de la Marcazière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Marcazière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Marcazière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de la Marcazière dans son marché local
Prix du 1 Route de la Marcazière par rapport à la voie
Sur Route de la Marcazière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 1 Route de la Marcazière se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de la Marcazière par rapport à Nieuil-l'Espoir et à Vienne
À Nieuil-l'Espoir, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de la Marcazière se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Nieuil-l'Espoir et 34.77 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieuil-l'Espoir a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2025.
