17 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Route de la Marcazière, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², inférieur de 10.41 % à celui du n°19 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 17 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nieuil-l'Espoir.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nieuil Espoir La Marcazière à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Charpentreau - Nieul-l'Espoir à 1146 mètres
Ventes au 17 Route de la Marcazière
Une vente a été recensée au 17 Route de la Marcazière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Route de la Marcazière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Route de la Marcazière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Route de la Marcazière dans son marché local
Prix du 17 Route de la Marcazière par rapport à la voie
Sur Route de la Marcazière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 17 Route de la Marcazière se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Route de la Marcazière par rapport à Nieuil-l'Espoir et à Vienne
À Nieuil-l'Espoir, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Route de la Marcazière se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Nieuil-l'Espoir et 11.87 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieuil-l'Espoir a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2025.
