23 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de la Marcazière, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 23 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Nieuil-l'Espoir.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nieuil Espoir La Marcazière à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Charpentreau - Nieul-l'Espoir à 1134 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de la Marcazière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de la Marcazière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de la Marcazière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Route de la Marcazière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de la Marcazière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de la Marcazière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de la Marcazière dans son marché local
Prix du 23 Route de la Marcazière par rapport à la voie
Sur Route de la Marcazière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 23 Route de la Marcazière se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de la Marcazière par rapport à Nieuil-l'Espoir et à Vienne
À Nieuil-l'Espoir, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de la Marcazière se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Nieuil-l'Espoir et 24.64 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieuil-l'Espoir a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2025.
