2 a Allée Danton, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Allée Danton, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°1 a et du 0.99 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Allée Danton, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Éloi-Fraternité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 678 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 262 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 262 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jacques de Compostelle - Lycée des métiers au service des organisations et des personnes à 262 mètres
- - Ecole maternelle Micromégas à 230 mètres
- - Ecole primaire Micromégas à 227 mètres
Ventes au 2 a Allée Danton
Les 49 ventes au 2 a Allée Danton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Allée Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Allée Danton, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Allée Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Allée Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Allée Danton dans son marché local
Prix du 2 a Allée Danton par rapport à la voie
Sur Allée Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 2 a Allée Danton se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Allée Danton par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Allée Danton se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 22.82 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Allée Danton à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 a Allée Danton est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
