17 Allée de la Vervoliere, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Allée de la Vervoliere, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 et du 0.38 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée de la Vervoliere, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Templiers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 6275 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0228 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Le Bon à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de documentation à 136 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 495 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 136 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 1110 mètres
- - Ecole maternelle La Licorne à 108 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Bouloux à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée de la Vervoliere
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée de la Vervoliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée de la Vervoliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée de la Vervoliere, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée de la Vervoliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée de la Vervoliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée de la Vervoliere dans son marché local
Prix du 17 Allée de la Vervoliere par rapport à la voie
Sur Allée de la Vervoliere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 17 Allée de la Vervoliere se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée de la Vervoliere par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée de la Vervoliere se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 1.46 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée de la Vervoliere à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 17 Allée de la Vervoliere est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
