40 Allée de Montpensier, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée de Montpensier, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Allée de Montpensier, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 571 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpensier à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 593 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 294 mètres
- - Université de Poitiers - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 619 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 299 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée de Montpensier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée de Montpensier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée de Montpensier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée de Montpensier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée de Montpensier dans son marché local
Prix du 40 Allée de Montpensier par rapport à la voie
Sur Allée de Montpensier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 40 Allée de Montpensier se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée de Montpensier par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Allée de Montpensier se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 24.37 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Allée de Montpensier à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 40 Allée de Montpensier est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
