2 Allée de Villenon, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Villenon, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Villenon, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Templiers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 1208 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iaroslav à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 431 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 130 mètres
- - Université de Poitiers - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 473 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 287 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Villenon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Villenon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Villenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Villenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Villenon dans son marché local
Prix du 2 Allée de Villenon par rapport à la voie
Sur Allée de Villenon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 2 Allée de Villenon se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Villenon par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Villenon se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 16.21 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Villenon à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Villenon est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
