Allée du Nivernais, 86000 Poitiers
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix des appartements Allée du Nivernais

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 428 € en 2020 à 1 819 € en 2024 (27.34%). Un pic a été observé en 2024 à 1 819 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 1 260 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		1 428 €	1 582 €	1 608 €	1 260 €	1 819 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Allée du Nivernais

Allée du Nivernais, 3 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Allée du Nivernais (1 579 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Poitiers (- 31.35%) et nettement en dessous de la moyenne de Vienne (- 27.13%).

À proximité du Allée du Nivernais

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire Andersen à 477 mètres
Collège Jardin des Plantes à 1112 mètres
Université Poitiers à 1145 mètres
Lycée Union Chrétienne à 1300 mètres
Faculté de Droit à 1362 mètres
Parking à 226 mètres
Gare routière Gare routière à 2053 mètres
Gare maritime Gare de Poitiers à 2266 mètres

À propos du quartier

Allée du Nivernais est située dans le quartier Provence, qui compte 1350 habitants, composés à 59.29 % de femmes et 40.71 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 75+ ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (99.53 %) et de maisons (0.47 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 4 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Poitiers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 806 € en 2019 à 2 304 € en 2025 (27.52%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 806 €.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Allée du Nivernais

L'agence Pictavienne

120 Rue du Porteau poitiers, 86000 poitiers

7 annonces en vente chez Flatway

H&i Patrimoine

4 RUE DE LA CROIX BLANCHE poitiers, 86000 poitiers

21 annonces en vente chez Flatway

Droit d'Agir

53 Avenue du 8 Mai 1945, 86000 Poitiers

1 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Allée du Nivernais

Les ventes enregistrées Allée du Nivernais témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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