8 Allée du Nivernais, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Nivernais, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 9.34 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
À propos du 8 Allée du Nivernais, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Provence à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 632 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbourg à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1004 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 1165 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 308 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Andersen à 479 mètres
Ventes au 8 Allée du Nivernais
Les 7 ventes au 8 Allée du Nivernais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Nivernais dans son marché local
Prix du 8 Allée du Nivernais par rapport à la voie
Sur Allée du Nivernais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 8 Allée du Nivernais se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Nivernais par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Nivernais se situe 31.67 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 31 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
