20 Allée du Parc, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée du Parc, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°18 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée du Parc, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Couronneries-Europe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 728 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jardin des Plantes à 361 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 573 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 679 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 376 mètres
Ventes au 20 Allée du Parc
Les 4 ventes au 20 Allée du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée du Parc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée du Parc dans son marché local
Prix du 20 Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 20 Allée du Parc se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée du Parc par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée du Parc se situe 28.93 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 16.81 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée du Parc à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 20 Allée du Parc est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
