20 bis Allée du Parc, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Allée du Parc, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Allée du Parc, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Couronneries-Europe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 728 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jardin des Plantes à 378 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 590 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 664 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 375 mètres
Ventes au 20 bis Allée du Parc
Une vente a été recensée au 20 bis Allée du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Allée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Allée du Parc, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Allée du Parc dans son marché local
Prix du 20 bis Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 20 bis Allée du Parc se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Allée du Parc par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Allée du Parc se situe 32.58 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 32.12 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Allée du Parc à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 20 bis Allée du Parc est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
