13 Avenue de la Fraternité, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Fraternité, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Éloi-Fraternité.
- 797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kyoto à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 489 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 489 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Poitiers à 81 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 252 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat les Pieds dans l'eau à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Fraternité, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 13 Avenue de la Fraternité se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Fraternité par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Fraternité se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 6.08 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Fraternité à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Fraternité est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
