23 Avenue de la Fraternité, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Fraternité, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Éloi-Fraternité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 712 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailly à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 678 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 678 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Poitiers à 176 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 413 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat les Pieds dans l'eau à 289 mètres
Ventes au 23 Avenue de la Fraternité
Les 12 ventes au 23 Avenue de la Fraternité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Fraternité, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 23 Avenue de la Fraternité se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Fraternité par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Fraternité se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 23.97 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Fraternité à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Fraternité est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
