105 Avenue de la Libération, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°103 ter et de n°109.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Avenue de la Libération, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Prés Mignons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torchaise à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 1042 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Pérochon à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Pérochon à 134 mètres
Ventes au 105 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 105 Avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Avenue de la Libération, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 105 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 105 Avenue de la Libération se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Avenue de la Libération par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Avenue de la Libération se situe 24.79 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 24.27 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Avenue de la Libération à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 105 Avenue de la Libération est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
